Goed onderhoud
Je bent als huurder niet verantwoordelijk
voor groot onderhoud. Jij doet alleen klein
onderhoud zoals de cv-ketel bijvullen of
scharnieren smeren.
Ik denk dat er in mijn huis achterstallig onderhoud is. Wat kan ik doen?
Je hebt recht op een goed onderhouden woning. Meld achterstallig onderhoud eerst bij je verhuurder, zodat hij actie kan ondernemen. Hij heeft wettelijk zes weken om de nodige reparaties of onderhoud uit te voeren. Heb je hulp nodig? Het Huurteam kan namens jou de eerste ingebrekestelling versturen. Zo wordt de verhuurder formeel aangespoord om de problemen op tijd op te lossen.
Voor welke gebreken kan ik een procedure starten bij de Huurcommissie?
Je kunt de Huurcommissie inschakelen bij gebreken zoals lekkages, schimmel, houtrot, vochtproblemen door slechte ventilatie, of een gebrek aan daglicht. In zulke gevallen kan de Huurcommissie de huur tijdelijk verlagen totdat de gebreken zijn verholpen. Dit motiveert de verhuurder om sneller actie te ondernemen.
Mijn verhuurder doet niks. Wat nu?
Als de verhuurder niets doet na de ingebrekestelling, kan het Huurteam een huurverlaging aanvragen bij de Huurcommissie. De uitspraak is bindend voor beide partijen. Vaak lost de verhuurder de gebreken op zodra de Huurcommissie is ingeschakeld.
